În proprietățile închiriate, există întotdeauna probleme cu gestionarea sistemelor de încălzire, răcire și producere a apei calde, printre care și identificarea responsabilului pentru întreținerea boilerelor în casele închiriate. De asemenea, este important să ai o idee clară despre cine ar trebui să întrețină echipamentele, să planifice verificările cerute de lege, sau să își asume orice reparații sau eventuale înlocuiri.

Astăzi, ne uităm la o situație des intalnită: cine ar trebui să înlocuiască un încălzitor de apă spart, chiriașul sau proprietarul? La urma urmei, boilerul este un dispozitiv esențial pentru furnizarea de apă caldă menajeră la baie și bucătărie. Este important să cunoști ce spune legea pentru a evita disputele și discuțiile inutile și să treci direct la instalarea unui echipament nou fără a pierde timp prețios. Uite tot ce trebuie să știi.

Cuprins
1. Reparare boiler - rezolvi problema singur sau contactezi proprietarul?
2. Boiler spart: cine plătește, chiriașul sau proprietarul? – principii și obligații legale



Reparare boiler - rezolvi problema singur sau contactezi proprietarul?

Atunci când închiriezi o proprietate, este esențial să știi care sunt responsabilitățile chiriașului (locatarului) și ale proprietarului (locatorului), cu scopul de a clarifica de la bun început îndatoririle ambelor părți. În acest fel, veți fi liniștiți, responsabilitățile vor fi împărțite și puteți avea o relație sănătoasă și transparentă. Când vine vorba despre boiler, precum și despre alte sisteme, cerințele legale sunt destul de clare.

Boilerul trebuie păstrat în stare bună de către proprietar, care trebuie să se asigure că se efectuează reviziile periodice, precum și orice reparații necesare în caz de deteriorare, defecțiuni sau uzură generală. Pe de altă parte, chiriașul trebuie să efectueze procedurile de îngrijire uzuale ale instalației de încălzire a apei, de exemplu prin plata unor verificări obligatorii a gazelor arse și să asigure curățarea periodică a boilerului, în conformitate cu instrucțiunile din manualul de utilizare și întreținere.

Practic, dacă un proprietar închiriază o locație prevazută cu un încălzitor de apă, acesta va fi folosit pentru a satisfice nevoile locatarului în fapt. Astfel, chiriașul trebuie să se asigure că instalația de încălzire a apei este folosită corect și funcționază în mod optim. Proprietarul este în continuare responsabil pentru defecțiuni și daune care nu sunt cauzate de utilizarea boilerului, iar dacă sistemul se strică pentru că este vechi sau din cauza unei probleme care nu este cauzată de noul chiriaș, proprietarul este cel care trebuie să suporte costurile.


Boiler spart: cine plătește, chiriașul sau proprietarul? – principii și obligații legale

Dupa cum am stabilit, dacă un boiler se sparge, proprietarul este cel care trebuie să îl înlocuiască, suportând costurile instalării unui echipament nou. În acest caz, proprietarul este liber să aleagă ce sistem să instaleze, de exemplu un instant de apă pe gaz, un boiler electric sau o soluție mai prietenoasă cu mediul și mai eficientă, cum ar fi o instalație de încălzire a apei cu pompă de căldură, în funcție de ceea ce funcționează cel mai bine.

Tot ce trebuie să facă chiriașul este să informeze proprietarul că dispozitivul s-a defectat și să aștepte ca acesta să cheme un tehnician specializat pentru a înlocui sistemul de apă caldă atunci când acesta a ajuns la sfârșitul vieții sale. Evident, există situații mai complicate, de exemplu atunci când echipamentul se sparge și proprietarul nu se grăbește să intervină. Cel mai bine este să așteptați ca proprietarul să aibă grijă de el, pentru a evita orice probleme.

În orice caz, dacă este urgentă instalarea unui echipament nou, de exemplu pentru că cel vechi nu poate fi reparat și chiriașul nu a avut apă caldă de câteva zile, chiriașul poate plăti pentru noul sistem și poate solicita rambursarea costurilor mai târziu. Desigur, acesta este un caz extrem și este întotdeauna cel mai bine să încercați să rezolvați problema făcând proprietarul conștient de cât de urgent trebuie înlocuit boilerul.

În cazul în care a venit momentul să înlocuiești vechiul tău încălzitor de apă, poți consulta modelele Ariston. Apoi, caută cel mai apropiat distribuitor autorizat Ariston și află cum poți intra în posesia modelului potrivit pentru tine și care sunt pașii necesari instalării.