La novità più importante che riguarda il Superbonus 110 è la proroga al 2023 per i condomini e gli edifici composti da due a quattro unità immobiliari che sono accatastate distintamente, anche se di proprietà di persone fisiche. Mentre per quanto riguarda i condomini e gli edifici composti da due a quattro unità immobiliari, ma con un'aliquota decrescente, la proroga è fino al 2025.

Per quanto riguarda, invece, gli immobili di proprietà delle cooperative, la scadenza del Superbonus 110 è stata allineata a quella degli ex IACP, ovvero il 31 dicembre 2023, sempre e quando alla data del 30 giugno 2023 sia stato effettuato il 60% dei lavori.

Novità Superbonus 110: sconto in fattura e cessione del credito

La legge di bilancio 2022 ha introdotto anche altre novità per il Superbonus 100%, con la proroga dello sconto in fattura e della cessione del credito fino al 31 dicembre 2025. Mentre per gli altri bonus casa la proroga è fino al 31 dicembre 2024. Pertanto, l'Agenzia delle Entrate ha predisposto un nuovo modello con le relative istruzioni per la cessione del credito e lo sconto in fattura.

Superbonus 110: come funziona

Ma vediamo come funziona il Superbonus 110. Si tratta di una detrazione del 110% sulle spese sostenute per lavori di efficientamento energetico e antisismico, oltre che per l'installazione di impianti fotovoltaici  e di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. Per usufruire di questa detrazione, occorre che i lavori portino al miglioramento di almeno 2 classi energetiche dell’immobile. Se non è possibile ottenere questo risultato, è necessario comunque avere il passaggio alla classe energetica più alta. Per attestare il passaggio di classe occorre un documento rilasciato da un tecnico abilitato, che è l'attestato di prestazione energetica (APE) e ha la validità di dieci anni.

Quali lavori rientrano nel Superbonus 110?

Tra le opere che rientrano nel Superbonus 110 ci sono i lavori trainanti e i lavori trainati. Nei lavori trainanti sono compresi interventi come il cappotto termico e la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria. Mentre tra i lavori trainati rientrano interventi quali: il montaggio di pannelli solari, il montaggio di accumulatori di energia collegati ai pannelli solari, i lavori previsti dal vecchio Ecobonus e la realizzazione delle colonnine per caricare le batterie delle auto elettriche.

Superbonus 110%: chi ne può usufruire?

La platea di coloro che possono usufruire del Superbonus 110% è davvero ampia e comprende:

• i condomini;
• le persone fisiche;
• gli Istituti autonomi case popolari (IACP);
• le cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
• le organizzazioni non a scopo di lucro;
• le organizzazioni di volontariato e le associazioni di promozione sociale iscritte nel registro nazionale e nei registri regionali e delle province autonome di Trento e di Bolzano;
• le associazioni e società sportive dilettantistiche, per lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.

Come abbiamo visto in questo articolo, tutti coloro che vogliono approfittare del Superbonus 110 possono usufruire della proroga al 2023 e di altre agevolazioni.