Il Ministero della Transizione Ecologica MITE ha elaborato 6 Faq sul Decreto Costi massimi (DM 14 febbraio 2022).

Il DM del 14 febbraio 2022

• il DM 14 febbraio 2022 “Definizione dei costi massimi specifici agevolabili, per alcune tipologie di beni, nell'ambito delle detrazioni fiscali per gli edifici” contiene la tabella con la definizione dei costi massimi specifici agevolabili, da indicare nelle asseverazioni necessarie per la fruizione del Superbonus 110% e degli altri bonus edilizi. Dai massimali indicati sono esclusi i costi relativi all’Iva, agli oneri professionali e alla posa in opera
• il DM 14 febbraio 2022 è entrato in vigore il 15 aprile
• indica che i parametri da rispettare (indicati nell’Allegato del decreto) si applicano agli interventi per i quali la richiesta del titolo edilizio sia stata presentata dopo l’entrata in vigore del decreto, perciò dal 16 aprile in poi

CONTENUTI DELLE FAQ MITE DI MAGGIOR INTERESSE SEGNALATI DA ASSOTERMICA:

• Per gli interventi energetici, l’asseverazione della congruità dei costi rispetto a quanto previsto dal DM Costi massimi deve essere rilasciata nei soli casi di accesso alle opzioni di cessione del credito o sconto in fattura di cui all’articolo 112 del DL Rilancio, o anche nei casi di fruizione diretta?
  • L’asseverazione della congruità dei costi deve essere rilasciata per tutti gli interventi energetici ammessi a beneficiare:
    • delle detrazioni previste dal comma 2 dell’articolo 121 del DL Rilancio che accedono alle opzioni di cessione del credito e sconto in fattura;
    • del c.d. Superbonus 110%, sia nel caso di detrazione diretta del 110%, sia nel caso di opzione per la cessione del credito o lo sconto in fattura. Fanno eccezione le opere classificate come attività di edilizia libera: per tali opere non è dunque prescritto che il tecnico abilitato asseveri la congruità delle spese. Inoltre, fanno eccezione anche gli interventi di importo complessivo inferiore a 10.000 euro, eseguiti sulle singole unità immobiliari o sulle parti comuni dell’edificio, con l’esclusione degli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zona A o B.

 

• I costi indicati in Allegato A al DM sono riferiti solamente ai costi di fornitura dei beni o alle opere compiute? Qualora siano riferiti ai soli costi della fornitura dei beni, ci si riferisce al singolo bene indicato in tabella o all’insieme dei beni che concorrono alla realizzazione dell’intervento indicato in tabella?
  • Come indicato dall’articolo 2 del DM i costi esposti sono riferiti all’insieme dei beni che concorre alla realizzazione delle tipologie di intervento elencate in tabella. Nella risposta sono inoltre elencate esempi pratici, e si precisa che i costi della Tabella A del DM non comprendono l’IVA, i costi delle prestazioni professionali, i costi connessi alle opere relative all’installazione e tutti i costi della manodopera. Infine, si segnala che rientrano tra le “opere relative all’installazione” solo quelle relative alle opere provvisionali (compresi i ponteggi) e connesse ai costi della sicurezza.
    
    
    
• In mancanza di una voce di costo nel prezzario, è possibile per il tecnico abilitato presentare il “nuovo prezzo”?
  • Si, il “nuovo prezzo” deve essere predisposto in maniera analitica, secondo un procedimento che tenga conto di tutte le variabili che intervengono nella definizione dell’importo stesso. In particolare, il tecnico dovrà fornire una relazione firmata da allegare all’asseverazione, che sarà oggetto di controllo.
    
    
    
• Nell’ambito dell’Ecobonus, per gli interventi per i quali non è necessaria l’asseverazione della congruità delle spese è comunque necessaria la verifica della spesa sostenuta rispetto ai costi dell’Allegato A al DM Costi massimi? Tale verifica è necessaria anche per gli interventi i cui beni sono ricompresi nell’Allegato A e la cui spesa complessiva è inferiore a 10.000 euro o sono in edilizia libera?
  • Per gli interventi di Ecobonus che non richiedono l’asseverazione delle spese sostenute è comunque necessario verificare il rispetto dei costi massimi specifici per tipologia di intervento: tale verifica, per cui non è necessaria l’asseverazione da parte di un tecnico abilitato, concorre al calcolo della spesa massima ammissibile a cui dovranno essere aggiunti tutti gli altri costi (IVA, prestazioni professionali - solo quando applicabile - opere di installazione e manodopera). Al riguardo, rileva il valore minimo tra quello indicato nella tabella di cui all’Allegato A al DM e quello oggetto di fattura.

Link utili:

DECRETO 14 febbraio 2022 https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2022/03/16/22A01629/sg

Allegato A al DECRETO 14 febbraio 2022  “Costi massimi specifici”  FAQ predisposte dal MITE e Pubblicate ad Aprile 2022 https://www.efficienzaenergetica.enea.it/images/detrazioni/FAQ_DM_Costi_massimi_14022022.pdf

 

La presente informativa contiene solo indicazioni orientative relative al Decreto-Legge 6 novembre 2021, n. 152 art.1 e s.m.i. ( detrazioni fiscali Superbonus/Ecobonus/Bonus Casa/etc.). Si rinvia alle disposizioni ufficiali di legge e dell'Agenzia delle Entrate e del Ministero del Turismo che disciplinano la materia delle detrazioni fiscali Superbonus/Ecobonus/Bonus Casa/etc., per quanto concerne termini e condizioni del riconoscimento delle agevolazioni in questione, rif. https://www.agenziaentrate.gov.it e https://www.ministeroturismo.gov.it/5252-2/

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